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Publicaciones

Arras penitenciales en un contrato de compraventa: qué son y qué pasa si una parte se echa atrás

Firmar un contrato de arras suele ser el paso previo a la escritura de compraventa. En ese momento aparecen dudas muy típicas: “¿puedo echarme atrás?”, “¿pierdo el dinero?”, “¿y si es el vendedor quien no quiere vender?”. La respuesta depende, sobre todo, de qué tipo de arras se pactaron, ya que no todas funcionan igual. Cuando hablamos de arras penitenciales, hablamos de las arras que permiten a las partes “salirse” del contrato, pero pagando un precio por hacerlo. Qué son l

Me han despedido estando embarazada: ¿Qué pasa y qué puedo hacer?

Que te despidan durante el embarazo no solo es injusto: en la mayoría de casos, es un despido nulo, incluso aunque la empresa no supiera que estabas embarazada en el momento de comunicarlo. Esto hace que sea un procedimiento especialmente “seguro” para la trabajadora, porque la consecuencia principal de la nulidad es clara: reincorporación y pago de los salarios dejados de percibir desde el despido. Dicho esto, conviene explicarlo bien: la protección es muy fuerte, pero el pr

¿Cuándo deja de responder el avalista por el impago de la renta en un contrato de alquiler?

En los alquileres es habitual que, además del inquilino, firme un avalista. La pregunta clave cuando hay impagos no es solo “ ¿se debe la renta? ”, sino si esa deuda nació dentro del periodo temporal que cubre la garantía del avalista (en adelante, la fianza). La respuesta práctica es esta: El avalista responde de las rentas impagadas mientras la fianza esté viva (teniendo en cuenta para ello la duración pactada y prórrogas legales que queden dentro del marco legal), per